¿Estás pensando en realizar una inversión en real estate? En la actualidad, con el cambiante panorama económico, la inversión inmobiliaria continúa posicionándose como una alternativa estable y atractiva. Dentro de esta categoría, las viviendas de obra nueva vienen ganando una mayor notoriedad, pero ¿cuál es el motivo?

En este artículo vamos a explorar las razones por las que adquirir como inversión una vivienda de obra nueva puede ser una estrategia inteligente para las personas que buscan obtener rendimientos sólidos o diversificar su cartera de inversiones. ¡Vamos a ello!

Alta rentabilidad

Uno de los factores claves a considerar en positivo la inversión en viviendas de obra nueva por su rentabilidad es la evolución positiva de los precios en el mercado inmobiliario. En los últimos años, tal y como reflejan diversos estudios, los precios de estos inmuebles han experimentado un crecimiento sostenido.

Un crédito que puede ser mayor en la futura venta, ya que las viviendas de obra nueva se valoran más que las de segunda mano por el buen estado que presentan, las medidas de eficiencia energética y la calidad de los materiales de construcción.

Al ser una vivienda de obra nueva no requerirá reparaciones importantes en los primeros años, lo que supone un ahorro en los costes de mantenimiento inicial y una mayor rentabilidad.

En las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, las viviendas de obra nueva son especialmente atractivas para el alquiler debido a sus acabados y diseños más modernos, así como por los servicios que las hacen únicas, tanto en pisos como chalets.  Un alquiler de especial interés para los jóvenes profesionales que están dispuestos a pagar alquileres más elevados para no renunciar a ninguna comodidad en estas zonas.

Mayor respaldo y seguridad

Invertir en una vivienda de obra nueva no solo ofrece rentabilidad, sino también estabilidad y seguridad. Es habitual que las viviendas de obra nueva cuenten con garantías estructurales y de construcción, lo que otorga una mayor seguridad al comprador. Además, es posible obtener seguros específicos para cubrir posibles defectos o problemas iniciales.

Garantía de calidad y atractivo

Cuando se adquiere una vivienda de obra nueva se gana también la tranquilidad de tener un inmueble a estrenar, sin desgaste y sin la necesidad de tener que hacer obras de mejora o reparaciones. Esta característica se puede convertir en un imprescindible para atraer a los potenciales inquilinos o compradores que valoran notablemente la modernidad y la calidad de las instalaciones.

Muchas personas buscan alquilar propiedades de obra nueva por la sensación de estreno, las comodidades modernas y la garantía de que no tendrán problemas estructurales o de mantenimiento a corto plazo.

Innovación y eficiencia energética

Otro de los atributos que hacen atractiva la idea de comprar una segunda vivienda como inversión es el foco en la eficiencia energética. Hoy en día Premier España diseña sus proyectos residenciales teniendo en cuenta los estándares más altos en eficiencia energética. Adoptando medidas, también durante la construcción, que aseguren la obtención de la Calificación Energética A, la cual supone un ahorro económico y confort de los propietarios e inquilinos.

Mejores facilidades y comodidades

A menudo, las promociones de obra nueva como las de Premier España incluyen servicios y comodidades adicionales, como áreas recreativas, piscinas, gimnasios, zonas verdes, entre otros. Estas características, sumadas a las de seguridad que se suelen instalar en algunos residenciales, como un sistema de videovigilancia o la garita para el conserje, pueden aumentar la demanda y el valor de la propiedad.

Además, si en el futuro decides vender la vivienda sobre la que has invertido, es importante que sepas que, dependiendo del mercado inmobiliario local y las tendencias económicas, una propiedad de obra nueva puede aumentar su valor con el tiempo.

Sin duda, comprar una vivienda de obra nueva como inversión puede ser atractivo debido a sus ventajas en calidad, eficiencia y potencial valorización, pero es importante evaluar cuidadosamente los costos, riesgos y condiciones del mercado antes de tomar una decisión.

Criterios para elegir la promoción de obra nueva en la que invertir

A la hora de invertir, cada persona tiene unos objetivos y requisitos. Sin embargo, hay una serie de aspectos que se deben tener en cuenta para tomar la mejor decisión sobre la inversión.

Por un lado, está el objetivo de la inversión, así, se debe tener claro si la decisión se basa en adquirir una vivienda pensada para revenderse y obtener ganancias en el corto plazo o, si, por el contrario, se va a destinar al alquiler.

Otros aspectos que se deben tener en cuenta son la ubicación de la vivienda (la zona, el barrio o municipio), al igual que el potencial de la propiedad con base en los ingresos que se estiman obtener por el alquiler en relación con los gastos asociados de impuestos, mantenimiento, seguros, costes de gestión de la propiedad…

Recuerda que invertir en una vivienda de obra nueva supondrá un importante ahorro en gastos de reparación y mantenimiento a corto plazo, aunque, en función del objetivo de la inversión, es importante que valores también los gastos en el medio y largo plazo.

El mercado inmobiliario de obra nueva está en constante movimiento, así que asesórate y analiza la vivienda y el residencial que mejor se ajusta a tus criterios de búsqueda. Consulta todas las viviendas de Premier disponibles en los mercados de Madrid y Barcelona: https://premierinmobiliaria.es/